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“은퇴하면 무슨 돈으로 사나”…60대 자영업자의 노후 수익 전략 총정리

  60대 초반에 접어든 한 자영업자가 노후 대비를 위해 추가 부동산 투자와 안정적 수익 창출 방안을 고심하고 있다. 그는 현재 주택 한 채를 보유해 임대 수익을 얻고 있으나, 사회보장연금(Social Security) 수령액이 많지 않을 것으로 예상되면서 은퇴 이후의 지속 가능한 수입원을 찾고 있는 상황이다. 해당 사례는 은퇴를 앞둔 수많은 미국인들이 공통적으로

모기지 시장 새 신용점수 도입…렌트·공과금 납부 이력도 고려

  미국에서 주택담보대출(모기지) 심사 기준이 바뀐다. 앞으로는 기존의 신용카드·대출 이력뿐 아니라 월세, 공과금, 통신요금 납부 내역 등도 신용평가에 반영된다. 연방주택금융청(FHFA)은 7월 8일, 모기지 보증 기관인 패니메이(Fannie Mae)와 프레디맥(Freddie Mac)이 새로운 신용점수 체계인 ‘밴티지스코어(VantageScore) 4.0’을 도입한다고 밝혔다. 이는 수십 년간 독점적으로 사용돼 온 ‘FICO 점수’에 이은 두 번째 공식 신용평가 기준이다.

"서부 워싱턴, 극심한 가뭄 속 폭염 재확산…산불 우려 고조"

  서부 워싱턴주에 다시금 여름 폭염이 찾아오며 가뭄 속 산불 위험이 커지고 있다. 지난 주말, 서부 워싱턴 일부 지역의 기온은 90도에 달하며 한여름 더위가 기승을 부렸다. 국립기상청(NWS)은 이번 주 후반 또 한 차례 더위가 이어질 것으로 내다봤으며, 향후 일주일간 강수량은 예년 수준으로 예상되지만, 이 시기 자체가 워싱턴주에서 비가 거의 내리지

한인 임산부 참변 2년…생명 살린 울림으로 이어지다

  시애틀 벨타운에서 한인 임산부가 총격에 희생된 사건이 발생한 지 2년이 흐른 가운데, 당시의 비극이 시민 생명 구조 운동으로 이어지며 지역사회에 깊은 울림을 주고 있다. 2023년 여름, 벨타운 소재 한 식당으로 향하던 한인 부부 권이나 씨와 권성현 씨는 차량 안에서 괴한의 무차별 총격을 받았다. 권이나 씨는 임신 7개월이 넘은 상태였으며,

워싱턴주 ICE 체포 65% 급증…”커지는 분노, 번지는 연대”

  올해 들어 워싱턴주에서 연방 이민세관단속국(ICE)의 체포 건수가 전년 대비 65% 급증한 것으로 나타났다. 하루 평균 4건 이상의 체포가 이어지면서 지역 사회의 반발이 거세지고 있다. 뉴욕타임스 분석에 따르면, 2025년 들어 워싱턴주에서 ICE가 체포한 이민자는 620명을 넘어섰다. 이 같은 상황 속에 일요일인 13일, 워싱턴 곳곳에서는 이민자 보호를 촉구하는 시위와 연대 행사가

시애틀 명소 인근서 한 할머니 얼굴에 총상…손주들 앞에서 벌어진 참변

  워싱턴주 타코마에 거주하는 한 할머니가 손주들과 함께 시애틀의 유명 관광지 파이크 플레이스 마켓을 다녀오던 중 얼굴에 총격을 받는 사건이 발생했다. 피해자는 타코마 거주자 이디스 오펜하이머 씨로, 지난 12일 오후 5시경, 시애틀 파이어니어 스퀘어 지역인 사우스 잭슨 스트리트와 4번가 인근에서 차량을 몰고 귀가하던 중 얼굴에 무언가에 맞는 충격을 느꼈다. 차량에는

트럼프에 뒤통수 맞은 EU 실망·당혹…협상전략 재정비

8월1일부터 30％ 관세 예고…무역수장 "합의 근접했었는데…" 보복조치 준비 병행하되 '로키'…佛은 강경수단 활용 촉구 EU 외교이사회 [EU 제공. 재판매 및 DB 금지] 내달 1일부터 30％ 관세를 부과하겠다는 도널드 트럼프 미 대통령의 예고를 받은 유럽연합(EU)이 협상 전략을 재정비하고 있다. EU 27개국은 14일(현지시간) 벨기에 브뤼셀에서 열린 외교이사회 통상 부문 회의에서 대미 협상을 이끄는

트럼프 관세 공격에 미국 대신 '새 절친' 찾는 아시아

인도, 브라질과 무역 70% 증가키로 합의…인도네시아, EU와 FTA 협상 가속 "미국 만족시키기 어려워 다른 국가들과 협력 움직임 강해져" 상호관세를 발표하는 도널드 트럼프 미국 대통령 [로이터 연합뉴스 자료사진] 아시아 국가들이 기존의 수출 시장이었던 미국을 대체할 새 시장을 찾기 위해 최선을 다하고 있다고 뉴욕타임스(NYT)가 13일(현지시간) 보도했다. 무역 전쟁을 선포한 도널드 트럼프 대통령을

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여행 / 맛집

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2030, 청춘의 짐이 무거워지는 시대 – AI와 고령화 사이에서

    최근 중국 젊은이들 사이에 울음의 날을 정하고 정기적으로 우는 행사가 있다는 기사를 봤다.  베이징의 실리콘밸리라고 할 수 있는 ‘시얼치’에서는 한 달에 한 번씩 울기 행사를 개최한다는 것이다. 그 배경에는 중국 청년 실업률은 15%를 상회할 만큼 심각한 사회 문제가 되었고 많은 젊은이들이 취직을 못해 우울한 세월을 보내고 있어, 이에

“스페이스니들부터 껌벽까지”…시애틀 대표 명소 12곳 소개

  길 찾기가 어려울 때는 번지수보다도 눈에 띄는 명소 하나가 훨씬 유용하다. 시애틀 도심과 주변에는 오래된 역사와 독특한 개성으로 시민과 여행객 모두에게 사랑받는 명소들이 곳곳에 자리하고 있다. 아래는 시애틀의 대표적인 명소 12곳이다. 대표 명소인 스페이스니들(Space Needle)은 1962년 세계박람회를 기념해 세워진 이후 시애틀의 상징이 됐다. 다양한 색으로 도색되며 60년 넘는 세월을

“올 여름, 시애틀이 뜨겁다” 야외에서 즐기는 2025 여름 콘서트 총정리

  회색 하늘과 이슬비를 피해 실내 공연에 익숙해진 시애틀 시민들이, 본격적인 여름을 맞아 자연 속으로 나서고 있다. 매년 여름 펼쳐지는 야외 콘서트 시즌이 올해도 시애틀 전역의 공원과 공연장에서 시작됐다. 여름 내내 이어지는 풍성한 공연 일정과 저렴한 입장료, 때로는 무료 공연까지 — 음악 애호가라면 놓쳐서는 안 될 2025년 시애틀 야외 콘서트

“유령 나올 듯한 WA 군사기지, 미국 최고 역사 명소로 선정됐다”

  워싱턴주에 위치한 폐쇄 군사 요새 ‘포트 워든(Fort Worden)’이 지역 주민들이 뽑은 ‘2025 북서부 최고의 역사 명소(Best Historic Attraction)’에 선정됐다. 지역 방송사 킹5가 주관한 'Best Northwest Escapes' 시청자 투표에서 포트 워든은 올해 최고의 역사 관광지로 뽑혔다. 포트 워든은 1902년 미국 육군이 퓨젯 사운드를 방어하기 위해 세운 요새 중 하나로, 워싱턴주

나의 알고리즘, 나의 신념 – 디지털 흔적이 말해주는 것들

  우리가 스마트폰으로 무엇을 검색하고 어떤 영상에 ‘좋아요’를 누르며, 어떤 뉴스에 분노하는지— 이 모든 행위는 단순한 온라인 흔적을 넘어, 곧 우리 자신을 말해주는 디지털 자화상이 된다. 유튜브의 추천 알고리즘, 인스타그램 피드, 포털 뉴스 배열은 이제 단지 정보를 전달하는 창구가 아니라, 우리 사고의 틀을 형성하는 창이 되었다. 우리는 정보를 선택하는 것

워싱턴주 에어비앤비 TOP10! 전 세계 여행객이 주목하는 인기 숙소 목록

워싱턴주는 드라마틱한 해안선과 만년설로 뒤덮인 산악지대, 울창한 숲과 고요한 호수가 어우러진 대자연의 보고로 손꼽힌다. 이 같은 자연 환경 덕분에 워싱턴주는 연중 내내 다양한 목적의 여행객들을 끌어들이고 있다. 그러나 이 지역의 진정한 매력은 단지 풍경에만 그치지 않는다. 여행자들이 머무는 공간, 즉 숙소 또한 ‘여행의 일부’로서 큰 인기를 얻고 있다. 전 세계

전문가칼럼

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부동산시장 전망

시애틀 부동산시장 - 어디로 가고있나? 오랜 시간 동안 시장을 뜨겁게 달구었던 부동산 시장의 불꽃 튀던 경쟁은 이렇게 마무리가 될것인가? 한동안 '내 집 마련의 꿈을 꾸는 젊은 세대들에게 기회가 점점 멀어지고 있다'는 우려의 목소리가 높았습니다. 이제 더이상 무모한 경쟁은 찾아보기 힘들어 보입니다. 매물은 늘었지만, 매수자는 더 신중하게 접근가장 주목할 만한 변화는 '매물량

1031 Exchange - 외국인의 경우

외국인도 1031 Exchange를 이용할 수 있는가? 네, 그렇습니다. 외국인도 세금 유예의 혜택을 이용할수 있습니다!미국 부동산 시장은 전 세계 투자자들에게 관심의 대상이자 좋은 기회의 시장이기도 합니다. 특히 안정적인 자산 가치와 성장 잠재력은 많은 외국인 투자자들의 이목을 집중시키죠. 그런데, 미국 내 부동산을 성공적으로 투자하고 재배치하는 과정에서 발생하는 양도소득세 부담을 현명하게 관리할 방법이

트럼프의 OBBBA에 포함된 새로운 이민정책

2025년 7월 3일, 도널드 트럼프 대통령의 2기 집권 비전이 담긴 「One Big Beautiful Bill Act (OBBBA)」가 연방 상·하원을 모두 통과하며 마침내 현실이 되었습니다. ​ 7월 4일 독립기념일을 전후해 대통령의 서명만을 남겨두고 있는 이 법안은, 단순한 정책 입법을 넘어 미국의 세금, 예산, 국경 안보, 복지 시스템, 그리고 이민제도 전반에 지대한 영향을

귀화한 시민권자의 지위 박탈

귀화 시민권자도 시민권을 박탈당할 수 있을까? 트럼프 행정부의 국적 박탈 지침과 그 법적 근거 ​ 최근 미국 법무부가 전국 연방 검사들에게 귀화한 시민권자 중 중대한 범죄를 저지른 이들을 대상으로 시민권 박탈 조치를 우선순위로 삼아 강력히 추진하라는 지침을 하달했다는 보도가 나왔습니다. 6월 11일자로 배포된 이 메모는 트럼프 행정부가 향후 귀화 시민권자에

출생 시민권 제한은 위헌이 될 것이다

2025년 6월 27일, 미국 연방대법원은 트럼프 대통령이 서명한 출생시민권 제한 행정명령에 대한 하급심의 전국 효력 정지 결정을 부분적으로만 인정하는 판결을 내렸습니다. 이에 따라 현재로선 22개 주와 워싱턴 D.C.에서만 해당 행정명령의 효력이 중단되고, 나머지 28개 주에서는 30일 후부터 정책이 시행될 예정입니다. ​ 하지만 이 조치는 수정헌법 제14조에 정면으로 배치되며, 장기적으로는 위헌

주택등 부동산 투자자를 위한 1031 Exchange

주택등 부동산 투자자를 위한 1031 Exchange 부동산 투자자들이 자산을 교체하면서도 세금을 유예할 수 있는 절세 전략이 있습니다. 바로 IRC Section 1031에 따라 시행되는 Like-Kind Exchange, 즉 “1031 교환”입니다. 이 제도를 적절히 활용하면, 양도소득세 납부 없이 자산을 교환하고 부를 증식해 나갈 수 있습니다.1. 1031 Exchange란? 1031교환은 투자용 부동산을 “유사한 성격(like-kind)”의 다른

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