미국에서 HOA가 가장 비싼 지역은 어디? 시애틀은 5위에
사진 출처 : Census
주택 구입 여부를 고려할 때 HOA(homeowner association) 수수료도 결정에 반영할 필요가 있다. 일부 도시에서는, HOA 수수료가 매달 수백 달러씩 들 수 있어, 월 주택 비용의 상당 부분을 차지한다.
미국 인구조사국 자료에 따르면 HOA 수수료를 내는 주택담보대출 보유자 중 HOA 수수료 평균은 월 290달러이며 주택 보유자의 약 6%가 이를 납부하지만 정확한 달러 금액과 납부 비율은 지역마다 크게 다르다. .HOA 수수료는 주마다, 심지어 주 내에서도 시마다 크게 다르다. 주거비가 더 비싼 지역은 HOA 요금이 더 많이 부과되는 경향이 있다.
HOA 요금은 보통 공동 구역의 유지, 조경 및 지역 편의 시설 유지에 사용된다. 모기지를 사용하며 어떤 형태의 지역사회협회의 일부인 주택 소유자의 경우, 이러한 수수료는 종종 월 공과금 지급액을 초과하여 총 주거비용의 거의 17%를 차지한다. 2019년 월 평균 HOA 수수료가 290달러였던 반면, 전력회사(전기, 가스, 수도, 가정용 난방 연료 포함)의 월 평균 비용은 250달러에 불과했다.
주 단위로 보았을 때, 뉴욕과 하와이는 월 평균 요금이 각각 570달러와 520달러로 미국에서 가장 비싼 HOA 수수료를 가지고 있는데, 이는 거주자의 50%가 더 많은 요금을 지불한다는 것을 의미한다. 상대적으로 저렴한 주택이 있는 와이오밍 주는 월 100달러로 평균 HOA 요금이 가장 저렴하다.
검사지원네트워크 연구진은 HOA 수수료가 가장 비싼 지역을 찾기 위해 미국 인구조사국과 질로우의 최근 주택소유 및 집값 자료를 분석했다. 연구원들은 HOA 수수료를 받는 가구 중 월 평균 HOA 수수료에 따라 메트로 지역의 순위를 매겼다. 동점이 발생할 경우, HOA 요금이 부과되는 주택 소유자의 비중이 큰 지역이 더 높은 순위를 차지했다. 연구원들은 또한 평균 HOA 수수료를 월 총 주택 비용과 중간 집값에 대한 몫으로 계산했다. 여기서는 모기지를 끼고 주택을 구입한 가구만 분석에 반영되었으며, 주택 소유자의 최소 1%이상이 HOA 수수료를 지불하는 상위 100개 메트로 지역만을 조사하였다.
가장 비싼 HOA를 지불해야 하는 메트로 지역은 다음과 같다.
15. Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, FL
- 월평균 HOA 수수료 : $330
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 26.9%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 5.6%
- 평균 집값 : $243,499
14. San Diego-Chula Vista-Carlsbad, CA
- 월평균 HOA 수수료 : $330
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 14.1%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 15.1%
- 평균 집값 : $702,933
13. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA
- 월평균 HOA 수수료 : $340
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료: 14.0%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율: 14.0%
- 평균 집값 : $761,635
12. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL
- 월평균 HOA 수수료 : $340
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 23.8%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 9.9%
- 평균 집값 : $261,314
11. Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT
- 월평균 HOA 수수료: $340
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 17.9%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 14.4%
- 평균 집값 : $467,478
10. Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV
- 월평균 HOA 수수료 : $350
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 17.5%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 12.9%
- 평균 집값 : $483,254
9. Lakeland-Winter Haven, FL
- 월평균 HOA 수수료 : $350
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 24.9%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 2.1%
- 평균 집값 : $212,641
8. Cape Coral-Fort Myers, FL
- 월평균 HOA 수수료 : $350
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 25.9%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 13.7%
- 평균 집값 : $259,893
7. Palm Bay-Melbourne-Titusville, FL
- 월평균 HOA 수수료 : $350
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 25.1%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 8.3%
- 평균 집값 : $251,335
6. North Port-Sarasota-Bradenton, FL
- 월평균 HOA 수수료 : $350
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 25.7%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 11.8%
- 평균 집값 : $306,766
5. Seattle-Tacoma-Bellevue, WA
- 월평균 HOA 수수료 : $360
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 18.7%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 10.6%
- 평균 집값 : $601,735
4. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA
- 월평균 HOA 수수료 : $370
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 10.9%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 14.5%
- 평균 집값 : $1,325,899
3. San Francisco-Oakland-Berkeley, CA
- 월평균 HOA 수수료 : $400
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 14.1%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율 : 14.3%
- 평균 집값 : $1,192,921
2. New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA
- 월평균 HOA 수수료 : $410
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 17.1%
- HOA 사용료가 있는 주택 소유자 비율: 10.2%
- 평균 집값 : $520,587
1. Urban Honolulu, HI
- 월평균 HOA 수수료 : $520
- 월 총 주거비 분담금 중 HOA 수수료 : 21.6%
- OA 사용료가 있는 주택 소유자 비율: 29.9%
- 평균 집값 : $753,653
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