시애틀 메트로 지역, 가장 저렴한 주택 가격이 가장 빠르게 상승
시애틀에서 가장 저렴한 가격의 주택 가격이 가장 빠르게 상승하고 있다.
시애틀의 주택 가격은 지난 1년 동안 구매자들이 낮은 재고와 치열한 경쟁에 직면하면서 계속 오르고 있는데, 예산이 적은 구매자에게는 시장 진입이 더욱 어려워졌다.
Zillow의 새로운 보고서에 따르면, 주택 가치는 시애틀 메트로 지역에서 가장 저렴한 주택들을 중심으로 가장 빠르게 상승하고 있다고 한다. 보고에 따르면 시애틀에서 가장 낮은 범위의 주택에 대한 연간 평가액은 2월에 13.9%나 증가했다. 중간층의 주택은 13.1% 증가했고 상위층의 주택은 12.1%로 상대적으로 약간 덜 증가세를 보였다.
이러한 추세는 시애틀 지역 뿐만 아니라 미 전역에서 관찰되었다. 대부분의 미국 대도시 지역에서 처음 또는 저소득 주택 구매자들이 가장 많이 찾는 시장 진입 단계의 주택들이 지난 1년 동안 가장 많은 가치가 증가했다고 보고서는 말했다.
시애틀 지역 주택 시장은 코로나 대유행 기간 내내 강세를 유지해 왔다. 그러나 낮은 재고와 강한 구매자 수요는 구매자들이 적은 수의 주택을 놓고 경쟁할 수밖에 없기 때문에 가격 상승을 초래했다. 지역 내 일부 중개업자들은 주택에 대한 평가절상률이 지속 가능할지를 우려해 왔다.
질로우에 따르면 전문가들은 시애틀 메트로 지역의 단독 주택 가격이 내년 2월까지 거의 12% 오를 것으로 예측하고 있다.
보고서는 "미국 시장은 사실상 모든 부문에서 뜨겁다"고 밝혔다.
전국적으로 최저 계층의 주택 가치는 약 9.8%, 최고 계층의 주택은 약 9.5% 상승했다. 전국에서 가장 큰 50개 시장 중 거의 모든 시장, - 50개 시장 중 44개 시장 - 에서는 중산층과 최상위층 주택보다 더 저렴한 주택 가치가 빠르게 상승했다. 보고서는 "가장 저렴한 시장의 급속한 성장은 새로운 현상이 아니다"며 "이 주택들은 오랫동안 예산에 민감한 구매자들로부터 높은 수요를 받아왔으며 건설업자들이 이 부문에서 수익성 있게 건설하는 것이 어려울 수 있어 이미 빡빡한 재고를 더욱 제한할 수 있다"고 말했다. 
"그러나 시장의 상위 부문과 하위 부문의 연간 성장률 격차가 확대되는 것은 이미 일반적으로 뜨겁게 달아오른 시장의 바닥, 특히 일반적으로 가격이 더 저렴한 소수의 미드웨스턴 메트로에서 나타나는 극심한 열기에 대한 증거가 된다."
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