최근 약간의 목돈(약 20만불)이 들어와 여러 투자방법을 고려하고 있습니다.
고금리시대에 투자용 집을 사는 것에 대한 의견을 여쭙고싶습니다.
물론 정해진 답은 없겠고 지역/매물에 따라 달라질것은압니다.
만약 투자용 매물을 구입한다면 최소 연 10%정도의 수익 ($20,000)을 바라고 있는데 가능한 시나리오인지, 가능하다면 어느 가격대의 매물이 현상황에 적합할지 조언 부탁드립니다.
참고로 투자에 사용할 자금은 여윳돈이기 때문에 시장상황이 안좋다면 1-2년 현상유지만 해도괜찮습니다. 만약 지금 그런상황을 감수하는게 맞다면요.
선생님의 위치에서 자세한 조언이 조심스러우실것으로알지만 부동산업계에 오래 몸담고 계신 선생님의 의견이 궁금하여 여쭙습니다. 감사합니다.
| Number | Title | Author | Date | Votes | Views |
| Notice |
Re:빈 땅 구매 문의드립니다
Joanne Kim
|
2023.03.18
|
Votes 1
|
Views 916
|
Joanne Kim | 2023.03.18 | 1 | 916 |
| 173 |
산속에서 좋은땅을 찾고 싶습니다 (1)
Chrises
|
2023.03.27
|
Votes 1
|
Views 1247
|
Chrises | 2023.03.27 | 1 | 1247 |
| 172 |
선생님의 고견을 여쭙습니다 (2)
은퇴
|
2023.03.22
|
Votes 0
|
Views 1808
|
은퇴 | 2023.03.22 | 0 | 1808 |
| 171 |
빈 땅 구매 문의드립니다 (2)
시애틀 김박사
|
2023.03.17
|
Votes 0
|
Views 879
|
시애틀 김박사 | 2023.03.17 | 0 | 879 |
Re:빈 땅 구매 문의드립니다
Joanne Kim
|
2023.03.18
|
Votes 1
|
Views 916
|
Joanne Kim | 2023.03.18 | 1 | 916 | |
| 170 |
집 팔 때 가성비 좋은 리모델링은 뭘까요?
미국주민
|
2023.02.20
|
Votes 1
|
Views 631
|
미국주민 | 2023.02.20 | 1 | 631 |
|
Re:집 팔 때 가성비 좋은 리모델링은 뭘까요?
Joanne Kim
|
2023.02.20
|
Votes 3
|
Views 811
|
Joanne Kim | 2023.02.20 | 3 | 811 | |
| 169 |
투자용 렌탈 메니지먼트 비용 (1)
투자자
|
2023.01.12
|
Votes 1
|
Views 889
|
투자자 | 2023.01.12 | 1 | 889 |
| 168 |
아파트 입주후 계약파기에 관해서요 (3)
길
|
2021.05.16
|
Votes 0
|
Views 1134
|
길 | 2021.05.16 | 0 | 1134 |
| 167 |
신축 거래시 유의 사항 문의 드립니다.
신축관심
|
2021.02.22
|
Votes 0
|
Views 1027
|
신축관심 | 2021.02.22 | 0 | 1027 |
| 166 |
Federal land를 살수 있을까요?
land
|
2018.06.02
|
Votes 0
|
Views 1514
|
land | 2018.06.02 | 0 | 1514 |
| 165 |
비즈니스 매매에 대해서
비즈니스
|
2018.05.19
|
Votes 0
|
Views 1676
|
비즈니스 | 2018.05.19 | 0 | 1676 |
| 164 |
초심은 어디로? (1)
부바라기
|
2018.03.08
|
Votes 0
|
Views 1391
|
부바라기 | 2018.03.08 | 0 | 1391 |
| 163 |
부동산 구입시 부부 공동 명의?
행복
|
2018.01.27
|
Votes 0
|
Views 1971
|
행복 | 2018.01.27 | 0 | 1971 |
| 162 |
디파짓
주주
|
2017.07.12
|
Votes 0
|
Views 1373
|
주주 | 2017.07.12 | 0 | 1373 |
| 161 |
가게 판매 프로세스
질문
|
2016.10.28
|
Votes 0
|
Views 1601
|
질문 | 2016.10.28 | 0 | 1601 |
| 160 |
외국인자격으로 아파트 렌트하기
단팥빵
|
2016.06.09
|
Votes 0
|
Views 1913
|
단팥빵 | 2016.06.09 | 0 | 1913 |
| 159 |
음식점
시애틀
|
2016.04.18
|
Votes 0
|
Views 1885
|
시애틀 | 2016.04.18 | 0 | 1885 |
| 158 |
Foreclosure 홈을 구입하려면 어떻게 하는지요?
Runaway
|
2016.04.02
|
Votes 0
|
Views 2357
|
Runaway | 2016.04.02 | 0 | 2357 |
| 157 |
렌트 문의
인턴
|
2016.03.20
|
Votes 0
|
Views 1686
|
인턴 | 2016.03.20 | 0 | 1686 |
| 156 |
시애틀 sublease 계약서 문의
s2009061
|
2016.03.08
|
Votes 0
|
Views 1770
|
s2009061 | 2016.03.08 | 0 | 1770 |
| 155 |
질문입니다.
임달봉
|
2016.01.05
|
Votes 0
|
Views 1252
|
임달봉 | 2016.01.05 | 0 | 1252 |
| 154 |
가계
주인장
|
2015.05.12
|
Votes 0
|
Views 1676
|
주인장 | 2015.05.12 | 0 | 1676 |
답이 늦었습니다.
현재의 싯점은 부동산 투자를 안내하고 있는 저로서도 상당히 어려운 시기하에 있음을 먼저 알려드립니다.
모게지 이자율이 크게 높아진 상황이라 20만불을 투자하셔도 상당부분 은행융자를 얻어야하는데 예상되는 렌트가격을 비교해본다면 수익을 남길 대상을 시애틀 인근에서 찾기는 쉽지 않을 것입니다. 부동산 투자로 찾는 대상은 단순히 렌탈인컴만 약속된 것이 아니라 향후의 투자효과도 볼 수 있는 대상이어야 하기 때문에 그런 면에서 생각하셔야할 것들이 또한 많이 있겠지요.
또한, 상대적으로 렌트가격이 낮은 대상들은 관리에도 상대적으로 더 많은 어려움이 있는 것이 일반적이라 은행에서 융자받을 수 있는 금액을 먼저 확인하시고 난 이후에 예산에 맞는 대상들을 하나 하나 고민을 해가면서 대상을 찾아야할 듯 합니다.
특히, 현재의 상황은 갑자기 크게 올린 기준금리 때문에 파생되는 많은 어려움이 예상되는 싯점이기에 좀 더 시간적인 여유를 가지시고 대상을 찾아가는 방법을 추천드립니다. 가장 먼저 생각하셔야할 부분은 Rental 수요가 높은 지역에 관리에 어려움이 상대적으로 없는 그런 대상을 찾으셔야겠지요.
전화주시면 좀 더 구체적인 아이디어를 드리도록 하겠습니다.
> https://www.cnn.com/2023/03/22/success/what-rising-interest-rates-mean-credit-mortgage-savings-investments-march-meeting/index.html