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지금 새로운 도시로의 이주나 여행을 계획 하시나요? 그렇다면, 렌트하고자 하는 집의 크기, 위치, 가격 등 기본적으로 고려해야 할것 들이 많습니다. 그런데 여기에 꼭 하나 더 조심해야 하는 문제가 있습니다. 바로 렌트 사기!

 

종종, 렌트 사기는 허위로 광고, 곧 부동산이 존재하지 않거나, 이미 계약이 끝난 집에 대해 광고를 올린 후 대금을 은행 송금을 통해 지급받고 도주 하는 형태를 보이고 있습니다. 

 

그럼 우선, 렌트 사기가 어떻게 이루어지는지 좀더 알아보도록 하겠습니다.

 

렌트 사기범들은 소비자들이 자신의 취향에 꼭 맞는 집을 찾는 일이 쉽지 않다는 알고 이런 점을 이용합니다.

 

*기존 광고의 도용

 

렌트 사기범들은 기존에 리스트 되어 있는 부동산 광고를 이용, 이메일 주소등을 포함한 연락처를 변경하고 광고를 약간 수정한 후 다른 웹사이트에 올립니다. 이 광고는 종종 원래 광고를 올린 사람의 이름을 그대로 사용하기도 합니다.

 

다른 경우는, 사기범들이 유명한 부동산 웹사이트에 기재된 집 주인들의 이메일 계정을 훔쳐 사용하기도 합니다.

 

*유령 부동산

 

이 경우는 광고를 낸 부동산이 존재하지 않는 매물이거나, 존재하지만 이미 거래가 종료된 매물인 경우입니다. 이 경우, 렌트 사기범들은 소비자가 이런 사실을 알아내기 전에 재빨리 대금 납부를 받으려 합니다.

 

*사기 부동산의 징조

 

1. 돈을 송금하라고 하는 경우.

• 이 경우는 대부분 사기라고 보시면 됩니다. 보증금이나, 첫달 렌트비, application 비 등등을 은행 송금으로 납부할 이유가 없습니다. 계약서를 받는다고 해도, 돈을 송금할 경우 다시 되돌릴 수 없으므로, 되도록이면 송금 방식을 피하시기 바랍니다.

1. 계약 당사자간 만나기 전이나 계약서에 서명 하기전, 보증금과 한달치 월세를 미리 송금해주길 원할 경우.

• 이런 요구를 받을 경우, 직접 가서 매물을 확인해 보는 것이 권장되며 또한, 매물 리스팅과 주인이 실제 매물의 주인과 일치하는지 확인해 보시기 바랍니다. 일치하지 않을 경우 사기일 확률이 높습니다. 물론, 큰 회사 소유의 아파트와 계약을 할 경우는 주인 확인은 굳이 필요하지 않을 수도 있습니다.  카운티 웹사이트에 가시면 구매하시려는 부동산의 주소만 가지고도 부동산 주인에대한 검색, 확인이 가능합니다. 아래 링크는 킹 카운티의 예, http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/default.aspx

 

1. 계약 당사자가 해외 체류중이라고 할 경우

• 계약을 대행해준다는 렌트 사기범들은 종종 가짜 열쇠도 지니고 있스니 조심 하시기 바랍니다. 절대로 해외로의 송금은 금물! 굳이 송금을 해야 할 경우, 신용카드를 이용하거나 혹은 공신력있는 부동산 웹사이트를 통해 결제하시기 바랍니다.

 

 

*렌트 사기신고

 

The Federal Trade Commission 

1-877-FTC-HELP (1-877-382-4357)

 

 

 

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