본문에 사진을 삽입하려면 버튼을 눌러주세요. 사진을 업로드 한 뒤, 업로드된 사진을 선택 후 “삽입”을 누르시면 됩니다.
Zillow.com의 정보를 믿으십니까?
작성자
부동산지키미
작성일
2007-07-28 13:59
조회
15946
요즘 인터넷의 발달로 많은 분들이 인터넷을 통해 집에 대한 정보를 얻을 것입니다. 대표적인 부동산 사이트가 바로 zillow.com 입니다. 저는 이 사이트가 처음 탄생했을때, 나름대로 소중한 정보를 우리에게 줄것으로 기대했습니다만, 지금은 부동산 투기를 부추키는 도구가 되어 말았더군요.
더구나, 각 주택소유자는 자기 집이 더 가치있다는 것을 보여주기 위해 더많은 금액을 자기 집에 반영래 달라고 데이타를 조정합니다. 그렇게 되면 당연히 집값은 천정부지로 계속 오르게 되구요, 그 결과로 부동산 택스를 결정하는 부서는 그냥 앉아서 집 가치에 대해 더 많은 세금을 거두게 됩니다.
결론적으로 zillow.com의 부동산 정보는 문제가 많습니다. 요즘에는 주택 오너들이 이 데이타를 근거로 매매가를 정하는 경우가 많다고 합니다. 전문가의 견해는 무시한채 말이지요.. 특정지역은 이 데이타보다도 너 많은 Asking Price를 불러 사람들의 눈과 귀를 현혹하기도 한답니다.
그럼 단순히 제가 특정지역의 zillow.com 가치와 실제 매매가를 보여드리겠습니다. 이 지역은 벨뷰 레잌몬트 지역으로 집값도 비싸고 아직도 꾸준히 오른다는 지역입니다.
자료의 정확성을 위해 그 근처 지역의 전체 최근 매매주택을 열거했습니다. 데이타를 조작하기 위해 특정 집만 선택한 것이 아닙니다.
전반적으로 최근 약 10%정도 질로우보다 실제 매매가가 작습니다. 만약에 질로우가 진정 정확한 부동산 정보를 제공한다면, 이 지역 시세가 10% 정도 떨어져야 합니다. 그 말은 작년 2006년 가격으로 다운되는 그래프가 있어야 하는데 전혀 그렇지 않습니다. 아직도 질로우의 그래프는 상승만을 합니다. 기막힌 계산법입니다. 그래도 질로우가 믿을만 하십니까???
제일 마지막 예를 든 주택은 질로우 가격과 같은 가격에 집이 팔렸습니다. 금년 3-4월만해도 많은 분들이 집값이 계속 오를것이라는 말을 믿고 쉽게 구매한것 같습니다. 그 이후는 어떻습니까? 만약 거래가 되어도 냉정해졌습니다.
잘 판단하시고 집을 구매하시기 바랍니다. 특히 E2비자 소유자나 미국 오신지 얼마 안되신 분들은 특히 조심하시기 바랍니다. 요즘 부동산업자들의 가장 큰 타깃입니다.
버튼을 눌러주세요.
