은행매물의 동향
은행매물중에 투자가치가 높다고 생각되는 매물들은 나오는 날로 2-3일내에 멀티 오퍼를 받는 것이 현실입니다.
좀 더 나은 집을 저렴한 가격에 사고자하는 사람들이 현재의 시장의 매물의 공급량이 상대적으로 많이 부족하기 때문에 새로 나오는 은행매물을 마치 헌팅하듯이 다가가고 있는 것이 현실입니다.
똑 같은 은행매물일지라도 처음 몇 일간 오퍼를 받지 못하는 매물들은 시장가격에서 별로 좋아 보이지 않은 매물들이 대부분입니다.
바이어들은 점점 더 현재의 가치를 빨리 판단하고 대응하기 때문이죠.
수 많은 매물들이 나와 있지만, 현실적으로 가치가 있다고 판단되는 매물에는 많은 경쟁을 각오해야 합니다.
주택을 장만하려는 분들은 먼저 관심지역의 시장가격을 판단하고 새로 나오는 매물에 적극적인 대응을 해야 좋은 가격의 주택을 장만하실 수 있습니다.
특히, 이전에 비해 수 많은 CASH Buyer들이 좋은 매물을 사냥하고 있기에 더더욱 좋은 매물을 찾기가 쉽지 않습니다.
현재, 일하고 있는 바이어들 중에는 5번 이상의 경쟁에서 멀피플 오퍼로 인해 집을 놓친 사례가 있습니다.
먼저, 융자한도를 알고 융자금액 내에서 신속한 대응이 좋은 매물을 살 수 있는 방법입니다.
다운타운 벨뷰지역의 주택은 최근에는 마치 예전의 전성기때처럼 집이 나오기가 무섭게 계약되고 있습니다.
아직도 콘도쪽은 매물들이 조금 있기는 하지만 벨뷰다운타운지역은 타지역에 비해 거래가 매우 활성화 되었을 뿐만 아니라 가격도 점차로 회복하고 있는 싯점입니다.
벫뷰를 기준으로 커클랜드, 레드몬드, 우딘빌, 바델에 이르기깢지 새 집들은 나오기가 무섭게 계약이 되고 있습니다.
적어도 이 지역은 이미 주택시장이 회복되는 초기단계에 진입한 것처럼 보입니다.
아직도 많은 사람들은 계속해서 부동산가격이 떨어질 것이라는 생각을 가지고 있지만, 현장을 뛰는 부동산에이전트의 눈에는 이미 바닥을 치고 올라가는 싯점으로 보입니다.
제 웹사이트에 올려진 수 많은 리스팅들의 대부분이 일주일을 넘지 못하고 Pending되고 있습니다.
새로 올릴만한 리스팅이 많이 줄어든 것도 주택시장의 회복의 신호라고 볼 수 있습니다.
