부동산 매매

안녕하세요,

'발로 뛰는 부동산 스캇리' 입니다. 6월 한달도 정신없이 지나갔네요.

6월은 5개의 Closing을 진행했습니다. 

그로서리, 그로서리 & 델리, 햄버거 가게, 미국 식당 그리고 모텔입니다.

1. 1. Grocery : 린우드에서 북쪽으로 1시간 정도 거리에 위치한 가게로 셀러분은 한국분이시고 바이어는 인도분 입니다. 셀러께서 가게를 파시기 위해 2년이상을 노력하셨으나 마땅한 임자가 없었는데 ‘발로 뛰는 부동산’ 스캇리를 만나고 가게를 정리하게 되셨습니다. 제가 진행하는 중간에도 인도 바이어 한분은 은행 Loan 승인 까지 받았는데 SBA에서 기존의 EIDL(Economic Injury Disaster Loan)에 문제가 있어 마지막에 딜이 깨진 경우가 발생했습니다. 셀러분도 저도 망연자실 하였지만 발빠르게 다른 인도바이어 분을 확보하여 성공적으로 거래를 마무리 하였습니다. Closing 날 기뻐하시는 사장님을 보니 저 또한 입가에 미소가 절로 번집니다. 

 

1. 2. Grocery & Deli : 시애틀 다운타운에 위치하고 있는 샌드위치 맛집으로 셀러분은 한국분이시고 바이어는 인도분입니다. 요즈음은 그로서리, 스모크삽, 개스스테이션, 모텔, 호텔까지 업종 불문하고 바이어는 대부분이 인도분들입니다. 이 셀러분은 저의 전 직장 동료이자 호형호제 하는 사이로 일을 믿고 맡겨 주셔서 너무도 감사하고 잘 마무리가 되서 기쁩니다.

 

1. 3. Hamburger : 제가 직접 발로뛰며 발굴한 가게로 셀러와 바이어 모두 한국분이십니다. 셀러께서 제가 처음 방문드렸을때 남편분은 팔고싶어 하시고 부인께서는 몇년정도 더 운영을 하다가 팔고자 하셨습니다. 한달 정도 고민할 시간이 필요하다고 하셔서 정말 한달 동안은 연락도 드리지 않았습니다. 딱 한달의 시간이 지난 뒤 찾아 뵈니 정말 한달 동안 연락도 하지 않고 기다려 줘서 고맙다고 하시며 독점 판매 계약을 해 주셨습니다. 제가 진행하는 거의 모든 계약은 Exclusive Sale Listing Agreement후 진행합니다. 제가 책임감을 가지고 전방위적으로 마케팅을 하며 매매를 진행합니다. 이 가게는 Biz Buy Sell과 이곳에 광고를 올린지 1주일도 지나지 않아 바로 바이어가 나타나서 계약이 체결되고 한달만에 클로징이 되었습니다. 바이어분은 햄버거 가게 운영에 대한 목표를 미리 세우고 유명 햄버거 가게에서 쿡으로 일을 하시며 경험을 쌓은 다음 이 가게를 인수하신 아주 젊고 의욕넘치며 유능하신 분으로 대박 나실거라 생각됩니다.

 

1. 4. 미국식당 : 셀러분은 미국에서 태어난 멕시코계 미국인으로 웹사이트의 제 프로필을 보고 이메일이 와서 인연이 맺어지게 되었습니다. 이메일을 받고 바로 답변을 보내고 다음날 약속을 하고 식당에서 만나게 되었습니다. 면담 후 바로 계약서에 서명을 해주었습니다. 저도 만난지 불과 30분만에 계약을 하게된 이유가 궁금해서 물어보았습니다. 첫째, 가장 먼저 연락이 오고 찾아온 브로커임.  둘째, 판매가능 가격을 제시하며 근거로 든 내용들이 합리적임. 셋째, 말하는 것에 신뢰감과 자신감이 느껴진다는 이유였습니다.  이 말을 들으니 저도 모르게 어깨가 으쓱해집니다. 제가 보유하고 있는 고객 Database에서 이 가게에 어울릴 만한 고객들께 연락을 드렸고 복수의 경쟁 끝에 한국인 바이어께서 인수하게 되셨습니다.

 

1. 5. 모텔: 셀러분은 한국분이시고 바이어는 예상하시는대로 인도분입니다. 인도 바이어는 현재 Gas Station을 운영중으로 평소 모텔 비지니스에 대한 관심을 가지고 있었는데 이번에 기회가 되어 모텔 비지니스로 진입하게 되었습니다. 여러번 사후 관리 차 방문하였는데 두명의 종업원이 모텔에 상주하며 일하고 있고, 아주 만족하며 운영하고 있다고 합니다.
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