생활 정보 – 시애틀 한인 커뮤니티

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융자 신청 전에 확인하세요 융자를 알아보려고 하면 은행이나 융자 회사에서 먼저 융자신청인에게 물어보는 몇가지 질문들이 있습니다. 이것은 융자 신청인의 조건에 따라 받을 수 있는 융자 상품의 종류, 이자율, 다운페이먼트, 재융자 한도액 등 여러 조건이 다르기 때문입니다. 그러나 많은 분들이 자신의 정확한 상황을 알지 못하기 때문에 자신이 얼마나 좋은 조건인지 아니면 어려운 조건에 있는지 모르고	2008.03.04	2475
주택 에퀴티 담보 융자 ‘리버스 모기지' 새로운 융자 상품 리버스 모기지에 관해 알려드리고자 합니다. 리버스 모기지(Reverse Mortgage)는 주류 사회에서는 최근 폭발적인 인기를 끌고 있지만 아직 한인사회에서는 이용이 저조한 융자상품이다. 리버스 모기지는 노인들이 주택을 유지하면서도 이를 이용해 은퇴자금을 활용할 수 있는 융자상품으로 주류사회에 본격적으로 소개된 것은 90년대 초반이었다. 그러나 최근 들어 이용자가 크게 늘어난 것은 무엇보다 높은	2008.02.26	2698
연방금리와 모게지 이자율 요즘 연방금리가 낮아 지면서 많은 분들이 모기지 이자율이 얼마나 더 낮아질 것인지에 관심이 많습니다. 어떤 분들은 이자율이 몇% 이하로 떨어지면 재융자를 하시겠다고 기다리고 계신 분들도 계십니다. 그러나 내일 이자가 어떻게 될지 아는 분은 아무도 없습니다, 한달동안 이자율이 변동 없을 때도 있고 하루에 3~4번 이자율이 변동되는 경우도 있습니다. 또 은행에 따라 은행의	2008.02.18	2513
융자에 관한 기본 정보 주택 구입융자를 포함하여 재융자, SBA, Commercial 융자등 모든 융자에 기본적으로 은행에서 borrower에서 요구하는 사항들이 있습니다. 이중에 제가 알고 있는 한도내에서 몇가지만 설명하고자 합니다. 아래에 설명드리는 것은 보편적인 것이고 은행마다 다양한 상품과 다양한 조건을 가지고 있기 때문에 개인의 필요와 조건에 맞는 융자를 위해서는 융자인과 상담하시는 것이 필요합니다. 한 은행에서는 불가능한 융자가 다른	2008.02.02	3012
개인의 신용점수 (credit score : FICO)에 대하여 개인의 credit 점수는 여러분들이 설명 하셨듯이 미국에서는 3곳을 산용정보회사에서 종합하여 제공되고 있습니다. 융자를 하시던 차를 구입하시든 모두 이곳에 조회를 합니다. - Equifax (www.equifax.com) - Experian (www.experian.com) - Trans Union (www. transunion.com) 크레딧 점수(FICO)는 만점이 850점에서 낮은 점수가 300 점입니다. 거의 300 - 825 사이이고 700 점이 넘으면 융자를 받으시는데 문제가	2008.01.16	3684
비자 매스터 카드 밭는 한인 상인들을 위해2 오늘은 지난번 말대로 예를 좀들어보겟습니다. 상인께서 qualified rate 1.75% 에 서비스를 받고 잇다 가정합시다. 하지만 Mid qualified rate 은 2.75% , Non qualified rate 은 3.25% 를 수수료로 부담하고 잇다 합시다. 이경우 만약 상인 여러분들의 손님이 20% 가 1.75% 수수료에 해당하고, 60% 손님이 2.75% 수수료, 손님 나머지 20%가 3.25% 수수료에	2007.12.17	2934
시애틀에서 유일한 관광을 전문으로하는 개스관광 요즈음 시애틀에 관광 광고를 보면 시애틀에는 관광을 하는 회사가 없는것 같아요. 개스관광에서 매일 광고를하는 것을 보면, 대리점이라고 나오는 시애틀 회사는 판매만하는 대리점들이니 책임이 없이 팔기만 하는 것인지요. 대항 여행사, 앰팩 여행사, 김 여행사, 장 여행사, 타코마 T/T, 탑항공 여행사, 들은 비행기표만 파는 회사이고, 관광은 개스관광에서 하고 이 들은 판매만하는 것인봐요. 아시아나항공에서 모든	2007.12.13	4010
비자 매스터 카드 밭는 한인 상인들을 위해 안녕하십니까? 저는 Dustin Chung 이라고 합니다. 현재 CHASE PAYMENTECH. (WWW.PAYMENTECH.COM) 에서 일하고 있습니다. 저는 한인 상인들에게 MERCHANT CREDIT CARD SERVICES 에 대해서 설명하고 싶어서 지금과 같은 글을 남기려고 합니다. 그에 앞서서 이것이 결코 저에 대한 광고가 아님을 이해해 주시기바랍니다. 최근 저는 주위 상인들에게 카드 서비스에 대해 컨설팅하는과정 미국사람이건 한국사람이건 상인들이	2007.12.12	2687
“열셋째, 첫째만큼 설레며 기다렸죠” » 전국 최다 자녀 둔 김석태·엄계숙 부부 지난 7일 저녁 열셋째가 세상에 나왔다. 몸무게 3.78㎏. 다섯 오빠와 일곱 언니들과 달리 제왕절개 수술로 어렵게 태어났다. 출산예정일을 닷새나 넘겨 김석태(49·목사)·엄계숙(44)씨가 마음을 졸이던 터였다. 부부는 자녀 열둘을 뒀지만, “첫아이 때처럼 설레면서 기다렸다”고 말했다. 부부 뿐만 아니라, 아이들도 “동생 언제 볼 수	2007.12.09	2479
메디케어 처방약 혜택 질문: 1. 메디케어 파트 D에 가입을 꼭 하여야 합니까? 2. 저는 메디케어와 메디케이드/메디칼 둘다 가지고 있습니다. 그러면 파트 D는 어떤식으로 되게 되나요? 3. 매년 메디케어 파트 D에 대해 알아보아야 합니까? 답: 지금 처방약 해택을 가지고 있는지, 인컴이 얼마나 되는지, 현재 얼만큼 약에 대한 비용을 지불하는지에 따라 달라집니다. 1. 현재 개인 보험이나 직장에서	2007.12.05	2724
부모 목표에 맞춘 조기교육은 아동학대 아이 키우며 겪은 어려움 해결하려 소아정신과 전공한 자신의 경험과 임상 모아 서술…‘느리게 키우기’ 강조 [아이랑 부모랑] 육아지침서 ‘…아이심리백과’ 낸 신의진 연세대 교수 연세대 의대 소아정신과 신의진 교수(사진). 그는 부모들 사이에서 ‘현명한 엄마’를 상징하는 아이콘으로 꼽힌다. 2000년 조기교육을 비판한 책 〈현명한 부모는 아이를 느리게 키운다〉로 많은 부모들의 공감을 자아낸 이래, 〈느림보	2007.12.03	2453
파트 D 가입 기간 준비 파트 D 가입 기간 준비 파트 D 가입 기간이 다가옵니다. 이 가입기간은 Annual Coordinated Election Period (AEP) 이라고 하며 11월 15일부터 12월 31일 까지가 기간입니다. 이 기간 안에 메디케어 수혜자 분들은 파트 D에 가입을 할 수 있고 다른 플랜으로 옮겨 갈 수 있습니다. 이 기간 중 가입을 했거나 다른 플랜으로 옮겼다면	2007.10.05	2644
배우자 혜택 배우자 혜택 (Spouse Benefit)에 대해 말씀 드리겠습니다. 본인이 40 근로 크레딧이 없더라도 배우자가 40크레딧을 가지고 있다면 은퇴 혜택 (Retirement Benefit)을 받을 수 있습니다. 이혼한 부부도 전 배우자 자격으로써 혜택 (Divorced Spouse Benefit)을 받을 수 있습니다. 이혼 한 배우자와 10년 이상 결혼생활을 하였어야 하며 현재 재혼하지 않은 상태이어야 합니다. 미망인도 돌아가신	2007.09.07	2881
Supplemental Security Income (생활 보조금) Supplemental Security Income (SSI) SSI는 65세 이상이나 장애를 가지신 분들을 위한 생활 보조금입니다. Social Security benefit (은퇴 연금)과 SSI의 다른 점은: SSI는 시민권자일 경우 예전에 일 했던 기록, 예를 들어 40 working credits와는 전혀 관계가 없습니다. SSI는 현재 소득과 가지고 있는 재산, 그리고 살고 있는 환경에 근거하여 자격이 주어집니다. *SSI를	2007.08.21	3179
메디케어 파트 D 메디케어 파트 D 메디케어 파트 D는 2006년 1월부터 시작하여 파트 A, 파트 B와 같이 메디케어 혜택으로 포함이 되었습니다. 파트 A와 파트 B 둘 중에 하나를 가지고 계시면 자격이 됩니다. 신청: 소셜 서큐리티 오피스에 가셔서 메디케어를 신청 할 때, 파트 A와 B는 오피스 측에서 신청을 해 주지만 파트 D는 자발적으로 신청을	2007.08.09	4208
Social Security 은퇴연금에 대해 자격  본인 또는 배우자가 40 Working Credit을 가지고 있는 분. (Working Credit 은 일년에 4크레딧까지 받을 수 있습니다. 한 쿼터 당 소득이 $1000 나 이상이 되면 1크레딧을 받습니다.). 받을 연금의 액수는 이때까지 들어온 소득 중 가장 높은 35개의 소득들을 소셜 서큐리티의 계산식으로 계산하여 보내질 것입니다.  62세 이상 또는 Full Retirement	2007.07.31	3285
메디케어란 무엇인가? 메디케어란 무엇인가? 메디케어는 연방정부가 실행하는 의료 보험으로써 65세 이상의 분들에게 적용됩니다. 65 세 미만이신 분들 중 뤼게릭병(Lou Gehrig’s disease), 신부전증 (Kidney failure) 또는 장애가 있으신 분들도 메디케어 수혜 자격이 있습니다. 메디케어는 의료비 혜택을 제공하지만 모든 의료비용을 커버하는 것은 아니며 장시간의 간호 비용은 대체적으로 커버 하지 않습니다. 메디케어는 네 가지 혜택으로	2007.07.27	3512
아동학자 분노케할 ‘유전자 결정론’ 정재승의 책으로 만난 과학 /<개성의 탄생>주디스 리치 해리스 지음·곽미경 옮김/동녁사이언스 한동안 조용했던 과학출판계에 문제작이 나타났다. 주디스 리치 해리스가 쓴 <개성의 탄생>은 사람들의 상식을 무참히 깨고, 주류 과학자들을 잔인하게 비판하며, 쉽게 받아들이기 어려운 가설을 단정적으로 주장한다. 세상에, 이렇게 뒤통수를 치는 책이 또 있을까? 이 책을 읽는 동안 독자들은 당혹스러울 것이며 아동심리학자들은	2007.07.27	2653
책읽기가 ‘문제아들’에게 준 기적 한미화의 따뜻한 책읽기 / <프리덤 라이터스 다이어리> 에린 그루웰 지음·김태훈 옮김/랜덤하우스코리아·1만1000원 방학 때 뭐 하냐고 괜히 물었구나 싶게 어학연수가 계획된 아이들이 태반이다. 나로선 엄두도 못 낼 큰 돈을 들여 1~2년 예정으로 아이들과 함께 외국으로 떠나는 부모도 종종 보인다. 이런 이야기를 들을 때마다 마음이 불편하다. 사교육을 통해 새로운 계급사회가 형성되는구나 싶어	2007.07.13	2814
교통사고, 이렇게 대처한다 컬리전 센터 이용, 후유증 대비 등 다운타운을 제외하고 대중교통이 잘 발달돼 있지 않은 미국에선 자가 운전이 필수. 하지만 운전 경험이 일천하거나 영어에 익숙지 않은 한인들은 사고를 내거나 당했을 때 모두 당황하기 십상이다. 이 때문에 경찰 리포트 등 초기 처리가 미흡할 경우 사후 불리한 상황에 놓일 수도 있다. 사고가 났을 때	2007.06.18	3232

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