럭셔리 주택 매물 증가한 킹 카운티 부동산 시장
킹 카운티 부동산 시장은 최근 1.5 밀리언 달러 이상의 고급주택 매물 수가 증가한 것으로 나타났다.
워싱턴 주의 부동산 세금이 오는 2019 년 이후부터 특히 고가 주택들을 대상으로 더 올라갈 것을 예상한 부동산 소유주들이 오는 2020년 1월 전에 부동산을 처리할 계획으로 매물을 시장에 많이 배출하면서 나타난 결과인 것으로 나타났다.
The Washington State Real Estate Excise Tax 세금은 개인 주택이나 혹은 상업 건물을 판매할 때 소유주에게 부과되는 세금이다. 총 부과되는 세금율은 1.78 퍼센트로 그중 1.28 퍼센트는 워싱턴 주로, 0.5 퍼센트는 시로 배분되게 된다.
하지만 부동산 가격이 5 십만 달러 이하인 주택인 경우 총 세금이 1.6 퍼센트이며 5십만 달러에서 1.5 밀리언 달러 사이의 부택들의 경우 1.78 퍼센트의 세금을 지불하게 된다.
부동산 판매 금액이 1.5-3 밀리언 사이인 경우에는 총 세금이 3.25 퍼센트, 3.5 밀리언 이상 주택들의 경우 총 3.5퍼센트가 부과되게 된다.
추가되는 세금은 결국 80 퍼센트에 달하는 워싱턴 주내 주택들에는 해당되지 않는다.
상업 건물들의 경우 올라가는 세금으로 영향을 더 크게 받게 될 것으로 보인다. 50 밀리언 달러의 아파트 빌딩이나 호텔의 경우 현 세금 정책 아래서는 8만 9천 달러의 세금을 지불하게 되지만, 새로운 세금율이 적용되게 되면 1.72 밀리언 달러를 세금으로 납부하게 되기 때문이다.
때문에 세금이 올라가기 전에 황급히 부동산을 처분하려는 고급 주택, 혹은 상업 건물 소유주들이 매물을 시장에 많이 내놓게된 것으로 분석되고 있다.
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