"백만장자가 집 사지 않고 렌트하는 이유"
자신의 집을 구매할 수 있는 충분한 여력이 있음에도 불구하고 임대를 선택한 백만장자들이 있다. 고뱅킹레이트는 이러한 백만장자들에 대한 의문을 파헤쳤다.
주택을 구입하는 대신 임대를 결정한 4가지 주요 재정적 원인은 다음과 같다.
첫째, 임대가 반드시 돈을 낭비하는 것은 아니다. 임대는 집주인에게만 이익이 되고 세입자를 경제적으로 불리하게 만든다는 통념과 달리, 포브스는 임대가 유지 보수, 수리 및 유지 비용과 번거로움 없이 비슷한 가격으로 주거지와 유틸리티의 기본 사항을 누릴 수 있다고 반박했다.
둘째, 임대는 비싼 대도시 생활을 가능하게 한다. 대도시에서 주택을 구매하는 것은 많은 이들에게 현실적이지 않으며, 임대는 이러한 지역에서 살 수 있는 유일한 방법일 수 있다. 특히 전문가들은 주택 소유를 감당할 수 있는 사람들도 오스틴, 샌프란시스코, 시애틀, 보스턴 및 포틀랜드와 같은 대도시에서 임대하는 것은 주택을 구매하는 것보다 더 저렴하다고 주장했다.
셋째, 세입자는 부를 쌓을 수 있는 시간과 돈이 더 많다. 주택 소유자에 비해 세입자는 유지 보수와 수리에 드는 비용이 적어, 이를 통해 저축하거나 다른 투자에 활용할 수 있는 여유가 생긴다.
넷째, 주택 소유는 가용 자산을 묶어 놓을 수 있다. 주택 소유를 통해 부를 축적할 수 있지만 자산에 접근하기는 어렵다는 단점이 있다. 또한 주택 담보 대출 한도(HELOC) 및 주택담보대출의 높은 이자율로 인해 주택 소유자는 부채의 위험에 처할 수 있다.
그럼에도 불구하고 대다수의 백만장자는 부동산 투자를 통해 그들의 부를 증가시키고 있다.
일부 임대를 선택한 백만장자들은 이러한 과정에서 수도권에 위치한 자신의 집을 임대로 내놓고 외곽에서 더 저렴한 임대 생활을 하는 전략을 취하기도 하는 것으로 알려졌다.
Copyright@KSEATTLE.com
