시애틀 워싱턴 뉴스 – 시애틀 한인 커뮤니티

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	“집값 떨어졌다는데 세금은 폭등”…킹카운티 재산세 급등 이유 워싱턴주 킹카운티에서 올해 재산세가 크게 오른 것으로 나타나면서 주민들의 불만과 혼란이 커지고 있다. 최근 주택 가격이 하락세를 보였음에도 세금이 증가한 이유는 과세 기준 시점과 실제 시장 상황 사이의 시차 때문이라는 설명이다. 킹카운티 감정평가국의 짐 홀 수석 감정평가사는 “재산세는 납부 시점이 아니라 전년도 1월 1일 기준 주택 가치를 바탕으로 산정된다”며	09:10
	“시애틀서 은퇴하려면 최소 100만달러?”…전문가가 말하는 준비 시점 생활비가 전국 평균을 웃도는 시애틀 지역에서 안정적인 노후를 준비하려면 가능한 한 이른 시점부터 자산 형성에 나서야 한다는 조언이 나왔다. 벨뷰 소재 자산관리사 메인세일 파이낸셜 그룹(Mainsail Financial Group)의 브랜던 스틸 최고경영자(CEO)는 “은퇴 준비는 빠를수록 좋다”며 “20대라도 장기 계획을 세우는 것이 바람직하다”고 밝혔다. 다만 현실적으로는 은퇴를 10년가량 앞두고 본격적으로 준비에 나서는	2026.03.04
	미국 Z세대, 주택구매부담 증가에 "집 대신 주식투자" WSJ "젊은층 투자비중 10년새 급증"…주택소유 비중은 낮아져 미 테네시주 내슈빌의 매물로 나온 주택 [AP 연합뉴스 자료사진. 재판매 및 DB 금지] 미국의 Z세대(1997∼2012년 출생자)가 높아진 주택 가격 부담 탓에 집을 사는 대신 가진 돈을 주식시장에 투자하고 있다고 미 월스트리트저널(WSJ)이 15일(현지시간) 보도했다. WSJ가 인용한 JP모건체이스 인스티튜트 자료에 따르면 투자계좌로 자금을 이체하는 젊은	2026.02.16
	미 주택시장 또 다른 장벽…에스크로 비용 급등에 내 집 마련 더 멀어져 미국 전역에서 주택담보대출과 함께 납부되는 에스크로 비용이 급등하면서, 주택 소유는 물론 신규 주택 구입의 문턱을 더욱 높이고 있다는 분석이 나왔다. 부동산 데이터 분석업체 코탈리티(Cotality)가 최근 발표한 ‘2026년 미국 부동산 시장 전망’ 보고서에 따르면, 재산세와 주택보험료 등을 포함한 에스크로 납부액은 올해 미국 주택시장의 핵심 리스크 요인 가운데 하나로 지목됐다. 보고서는	2026.01.13
	‘30% 규칙’ 사실상 붕괴…시애틀 주택 구입 시 가계소득 ‘54%’ 부담 시애틀 지역의 주택 구입 부담이 가계소득의 절반 이상으로 급등하면서, 오랫동안 부동산 업계에서 제시한 ‘월소득 30% 내 주택비용 규칙’이 사실상 무용지물이 되고 있다. 전문가들은 구매자들이 현실적인 재정 계획을 세우고, 임대나 저비용 지역 이동 등 대안을 검토해야 한다고 경고했다. 미국 금융정보 분석기관 뱅크레이트(Bankrate)에 따르면, 시애틀에서 중간 가격대 주택을 구입하려면 한 가구가	2025.12.17
	“증세냐 지출 축소냐” WA ‘수조 원대 예산 적자’ 놓고 해법 공방 (1) 워싱턴주가 수조 원대 예산 적자에 직면한 가운데, 주정부와 의회가 재정 대응 방향을 두고 입장 차이를 보이고 있다. 밥 퍼거슨 주지사는 단기적으로 즉각적인 조치가 필요하다고 강조한 반면, 일부 의원들은 고소득층을 대상으로 한 급여세 신설을 통해 세입을 확대해야 한다고 주장하고 있다. 퍼거슨 주지사는 폭스13 뉴스와의 인터뷰에서 “아직 예산 적자를 해소했다고 말할	2025.12.05
	미국 집주인들 ‘보험료 폭탄’ 직면…2027년까지 두 자릿수 인상 예고 미국에서 주택보험료가 향후 2년 동안 추가로 16%가량 오를 것이라는 전망이 제기됐다. 자연재해 발생 빈도 증가와 건축·복구 비용 상승이 맞물리면서 보험료 부담이 계속 커지고 있다는 분석이다. 부동산 분석업체 코털리티(Cotality)는 최근 부동산 콘퍼런스 발표에서 2026년과 2027년에 각각 8%씩 보험료가 인상될 것으로 내다봤다. 회사의 데이터·애널리틱스 책임자인 존 로저스는 “최근 몇 년간 보험료는	2025.11.26
	“집 사면 끝? 아니죠” 모기지 빼고도 연 1만6천달러 추가 지출 미국에서 주택 소유의 '숨겨진 비용'이 연간 평균 1만5979달러(약 2200만원)에 달하는 것으로 나타났다. 모기지 상환 외에 유지보수, 주택보험, 재산세 등 필수 지출이 급증하면서 주택 구매 부담이 더욱 커지고 있다는 분석이다. 부동산 정보 플랫폼 질로(Zillow)와 홈서비스 중개 플랫폼 썸택(Thumbtack)이 공동 발표한 보고서에 따르면, 미국 주택 소유주는 지난해 기준으로 유지보수에 평균 1만946달러,	2025.11.17
	시애틀 렌트시장 냉각 조짐…임대료 상승세 드디어 꺾이나 시애틀 지역의 렌트 가격이 사상 최고 수준을 유지하는 가운데, 전문가들은 임대시장에 변곡점이 찾아오고 있다고 진단했다. 최근 서부 워싱턴주 전역에서 임대료 인상률이 완만해지고 있으며, 일부 지역에서는 세입자가 조건을 협상할 수 있는 ‘임대 안정기’에 접어들었다는 분석이다. 부동산 전문업체 포인트3 리얼에스테이트와 시애틀 렌털그룹의 엠마 데이비스 CEO는 “9~10월을 기점으로 임대시장의 움직임이 확연히 느려졌다”며	2025.11.04
	“세금 또 오른다고?” 사운드 트랜싯, 재정난에 ‘재산세 인상’ 카드 꺼내 (2) 미 서부 워싱턴주 광역 교통기관인 사운드 트랜싯(Sound Transit)이 300억 달러(약 41조 원)에 달하는 재정 적자를 메우기 위해 내년 재산세 인상을 추진하고 있다. 이 기관은 10월 9일 열린 재정·감사위원회 공청회에서 내년 재산세율을 1% 인상하는 방안을 논의했다고 시애틀타임스가 전했다. 이번 인상안이 통과되면 2026년 재산세 부과액은 올해보다 약 3.8% 증가한 1억8,300만 달러에	2025.10.10
	미국 집값·대출금리·보험료 동반 상승…‘내 집 마련’ 더 멀어졌다 미국의 주택담보대출 월 상환액이 수십 년 만에 최고 수준으로 치솟으며 주거비 부담이 급격히 커지고 있다는 조사 결과가 나왔다. 임차인과 주택 소유자 모두 물가상승률을 웃도는 주거비 인상에 직면한 것으로 나타났다. 미국 인구조사국이 최근 발표한 2024년 미국 지역사회조사(ACS)에 따르면, 주택 소유자의 월평균 주거비(모기지·보험·재산세·기타 비용 포함)는 물가를 반영한 기준으로 2,035달러로 집계됐다. 이는	2025.09.11
	세컨드 하우스 보유자 '재산세 공제 상한' 일시 확대…최대 4만 달러까지 가능 미국에서 세컨드 하우스를 보유한 납세자들이 재산세 공제를 더 많이 받을 수 있게 됐다. 연방정부가 주 및 지방세(State and Local Taxes·SALT)에 적용하던 공제 상한을 기존 1만 달러에서 최대 4만 달러로 대폭 늘리는 법안을 통과시켰기 때문이다. 최근 발효된 ‘원 빅 뷰티풀 법안(One Big Beautiful Bill Act)’은 SALT 공제 상한선을 연소득에 따라	2025.08.06
	미국 부동산 소유권 확인, 직접 할 수 있다…5단계로 보는 타이틀 검색 절차 부동산 거래를 앞두고 매수자가 반드시 확인해야 할 절차 중 하나는 '타이틀 검색(title search)'이다. 이는 해당 부동산의 소유권이 법적으로 정당한지를 확인하고, 이전 소유 내역과 미지급 세금, 저당권, 소송 등 권리 침해 요소가 없는지를 점검하는 과정이다. 타이틀 검색은 법률 지식이 동반돼야 하고 공공 기록 접근이 필요하기 때문에 일반 소비자가 직접 수행하기에는	2025.07.10
	"HOA 관리비, 세금 공제될까?"…대부분 불가능하지만 일부 예외 존재 미국 내 콘도미니엄, 타운하우스, 계획형 커뮤니티 등에 거주하는 주택 소유주들에게 있어 주택소유주협회(Homeowners Association·HOA) 관리비는 필수적으로 지출해야 하는 공동 관리비용이다. 그러나 매년 세금 신고 시즌이 돌아올때 마다 많은 주택 소유주들은 이 관리비가 세금 공제 대상인지 여부에 대해 궁금해한다. 결론부터 말하면, 대부분의 경우 HOA 관리비는 연방 세금 공제 대상이 아니다. 그러나	2025.06.19
	미국 주택 소유 ‘숨겨진 비용’은 얼마?…워싱턴주 연평균 상위권 기록 미국에서 주택을 소유하는 데 드는 '숨겨진 비용'이 연평균 2만1천 달러를 넘는 것으로 나타났다. 금융정보업체 뱅크레이트(Bankrate)가 2025년 기준 주별 주택 소유 관련 지출을 분석한 결과, 주택 구매 이후 발생하는 유지비·세금·공과금 등이 가계에 상당한 재정 부담을 주고 있는 것으로 조사됐다. 뱅크레이트의 주택대출 전문가 린다 벨은 “정기적인 유지보수, 재산세, 전기·수도요금 같은 비용이	2025.06.10
	시애틀, 최근 2년간 재산세 폭등…미 주요 도시 중 상위권 기록 시애틀 지역의 주택 재산세가 최근 몇 년 새 급격히 인상되면서, 전국 주요 대도시 가운데 6번째로 큰 폭의 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 5월 7일 대출 비교 플랫폼 렌딩트리가 미 인구조사국(Census Bureau) 자료를 분석해 발표한 보고서에 따르면, 시애틀의 중위 재산세는 2021년부터 2023년까지 18.4% 올랐다. 이는 같은 기간 전국 평균 상승률인 10.4%를	2025.05.07
	집을 사는 것과 아파트를 임대하는 것의 이점 비교 한때는 집을 소유하는 것이 거의 모든 사람의 목표였다. 하지만 요즘은 주택담보대출을 받지 않아도 되는 다양한 주거 옵션이 있다. 집을 사는 것과 아파트를 임대하는 것 중 어떤 것이 자신에게 더 나은 선택인지 고민해볼 수 있고, 때로는 임대가 더 적합하다고 판단할 수도 있다. 집을 살지, 임대할지 결정할 때는 개인적인 목표와 라이프스타일에	2025.04.02
	스노호미시 카운티, 주민 반대에도 불구하고 4% 재산세 인상 승인 스노호미시 카운티 의회가 주민들의 강한 반대에도 불구하고 향후 2년 동안 카운티 몫의 재산세를 4% 인상하기로 결정했다. 이번 인상은 카운티 재산세에만 적용되며, 평균적인 주택 소유자는 연간 약 12~13달러를 추가로 부담하게 될 전망이다. 시애틀 최고의 겨울 축제, Seattle Christmas Market 네이트 네링 스노호미시 카운티 의회 의원은 “1,000건이 넘는 이메일과	2024.11.27
	스노호미시 카운티, 8% 재산세 인상안에 주민 반발 스노호미시 카운티가 심각한 예산 문제에 직면하고 있는 가운데, 8%의 재산세 인상 제안이 지역 주민들로부터 강한 반발을 받고 있다. 레이크 스티븐스에서 에버렛에 이르기까지 많은 주민들이 최근 카운티 의회 회의에 참석해 인상에 반대하는 의견을 표명했다. 육즙 폭발! 미국인이 사랑하는 찐 스테이크 맛집 WA 진출 카운티 의원인 자레드 미드는 스노호미시	2024.11.20
	레이크우드 주민들, 상승하는 비용 속 1% 재산세 인상 반대 워싱턴주 레이크우드 시가 재산세를 1% 인상할 계획을 세우면서 주민들이 반대 목소리를 높이고 있다. 현재 가스, 식료품 등 모든 생활비가 급증하고 있는 가운데, 많은 가구들이 추가 세금 부담에 대해 우려를 표하고 있다. 요즘 '핫'한 차 다 모였다, 2024 시애틀 오토쇼 레이크우드 시의회는 다음 해 재산세 수입을 검토하고 세금	2024.11.08
	고소득층 떠나는 워싱턴주, 순유출 미국내 상위권 기록 최근 분석에 따르면, 워싱턴주에서 고소득층의 이탈이 심화되고 있는 것으로 나타났다. 2021년과 2022년 사이에 13,300가구 이상의 연소득 20만 달러 이상 가구가 주를 떠난 반면, 11,800가구가 새로 유입되어 약 1,500가구의 순손실이 발생한 것으로 밝혀졌다. 이 연구는 금융 계획 기업인 스마트에셋(SmartAsset)이 수행한 것으로, 미국 내 이주 패턴과 소득에 대한 데이터에 기초하고 있다.	2024.08.30
	에버렛 유권자들, 재산세 인상안 부결...시 예산 적자 심각 에버렛 유권자들이 시 서비스 자금을 지원하기 위한 재산세 인상안을 부결시켰다. 스노호미시 카운티의 최신 결과에 따르면, 에버렛의 제안 1(Proposition 1)은 60.24%의 반대와 39.76%의 찬성으로 실패했다. 시애틀을 만끽하는 방법?! 베스트 루프탑 인 시애틀.zip 지난 5월 시의회에서 통과된 이 인상안은 경찰, 소방, 공원 유지 관리, 도서관, 동물 보호소, 도로 유지	2024.08.09
	"렌트? 임대?" 미국 50개 주서 임대가 구매보다 저렴 팬데믹 이후 주택 문제는 여전히 개선되지 않고 있다. 새로운 뱅크레이트 연구에 따르면, 미국 50개 주 모두에서 주택을 임대하는 것이 구매하는 것보다 저렴한 것으로 나타났다. 뱅크레이트의 분석가 알렉스 게일리는 "특히 워싱턴 DC 메트로 지역에서는 일반적인 월간 모기지 지불액이 임대료보다 50% 더 비싸다"고 말했다. 직접 로스팅한 원두를 사용하는 시애틀 로스터리	2024.07.22
	타코마 소방국, 비상 출동 개선 위한 세금 인상 추진 타코마 소방국은 노후된 소방차와 시설을 교체하기 위해 필요한 자금을 확보하기 위해 세금 인상을 추진하고 있다. 이에 따라 타코마 주민들은 올해 11월에 해당 세금 인상 여부를 결정하는 투표에 참여하게 된다. 타코마 소방국 측은 현재의 장비와 시설이 점점 더 많은 호출을 감당하기 어렵다고 설명했다. 시오나 스탈링스-알라일리마 타코마 소방국 임시 서장은 "우리는	2024.07.17
	시애틀, 역대 최고 15억5천만 달러 교통세안 주민투표에 부쳐 (1) 시애틀 시의회는 7월 9일 오후 회의에서 시 역사상 최대 규모의 재산세 인상을 주민투표에 부치기로 만장일치로 승인했다. 이 15억 5천만 달러 규모의 8년짜리 교통세안은 2015년 "무브 시애틀(Move Seattle)" 세안을 대체하며, 중간 가격 주택에 대한 재산세를 70% 인상하게 된다. 시의회는 교통세안 협상 과정에서 보도, 도로 재포장, 교량 유지보수 등 기본 인프라에	2024.07.10
	시애틀 다운타운 사무실 가치 급락…임차인 협상력 강화 시애틀 다운타운 사무실의 시장 가격이 급격히 하락하고 있다. 이는 특히 시애틀 다운타운에서 두드러지지만, 전반적으로 모든 지역에 걸쳐 나타나고 있다. 이로 인해 사무실 임차인들은 임대인에게 더 많은 요구를 할 수 있는 기회를 갖게 되었다. 시애틀 타임즈 선정! 피자 맛집 BEST 4 카운티 감정관인 존 윌슨은 건물 가치를 평가하여	2024.07.08
	워싱턴주, 시니어와 장애인을 위한 재산세 감면 확대 워싱턴주에서 고령자 및 장애인을 위한 재산세 감면 프로그램이 소득 기준 상향으로 대폭 확대되었다. 이번 법률 개정으로 인해 더 많은 주민들이 혜택을 받을 수 있게 되었으며, 특히 킹 카운티에서는 소득 기준이 44% 상향 조정되어 연 소득 84,000달러까지 감면 대상에 포함된다. 캐나다 환율, 여행하기 딱 좋아! 벤쿠버 추천 여행지	2024.06.25
	코로나19 끝나도 재택근무 일반화…미 오피스 시장 손실 커진다 출근+재택 '하이브리드' 근무 확산…사무용 건물 담보대출 연체율↑ 미 뉴욕 월가 [AP 연합뉴스 자료사진.재판매 및 DB 금지] 코로나19가 끝나도 출근과 재택이 섞인 '하이브리드' 근무 체제가 일반화하면서 미국 오피스 등 상업용 부동산 시장이 냉각되고 있다. 뉴욕타임스는 6일(현지시간) 일부 사무용 건물은 약 10년 전보다 훨씬 낮은 가격에 팔리며 투자자들이 큰 손실을 보고 있다고	2024.06.07
	올해 시애틀에서 집 사려면 연봉 '15만7천 달러’ 필요 최근 분석에 따르면, 올해 미국 내 대다수 주에서 주택 구매자들이 일반적인 주택을 구입하기 위해서는 여섯 자리 수의 연봉이 필요한 것으로 나타났다. 특히 서부와 북동부 지역에서 중간 가격대의 주택을 구입하기 위해서 높은 소득이 요구되고 있으며, 남부와 중서부 지역에서는 상대적으로 더 낮은 연봉으로도 주택 구매가 가능하다. 개인 금융 사이트 뱅크레이트가 발표한	2024.04.02
	시애틀 프리스쿨 지원 프로그램 확대 신청 접수 시애틀에서는 2024~2025학년도에 일부 가정이 자녀를 무료 또는 할인된 비용으로 프리스쿨에 보낼 수 있는 기회가 마련된다. 지난 3월 18일, 브루스 하렐 시장은 월요일 기자회견에서 시애틀 시의 프리스쿨 프로그램이 확장될 예정이라고 발표했다. 이번 확장을 통해 시 전역에 걸쳐 16개의 새로운 교실이 추가되며, 이를 통해 약 2,500명의 학생을 수용할 수 있는 거의	2024.03.19

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