융자 칼럼

모기지 이자율이 지난 2년새 가장 낮은 내림세를 보이고 있습니다

하루에도 몇 번씩 질문을 받은 재융자 할까말까 고민하시는 분들께 재융자시

고려하셔야 할 부분을 몇 가지 알려드립니다 

 

재융자시 꼭 고려해야 하는 이유들은 아래와 같습니다 

조건에 많이 맞으면 맞을수록, 적극적으로 알아보시길 추천드립니다 

 

1. 현재 이자율 - 높으면 높을수록 

2. 현재 융자금액 - 많으면 많을수록

3. 앞으로 기존 주택의 보유 기간 계획- 길면 길수록 

4. 재융자시 발생하는 비용- 낮으면 낮을수록 

 

위의 상황에 많이 해당하면 할수록 절약하실 수 있는 금액은 많아집니다

게다가 모기지를 상환하는 기간 동안을 계산하면 생각보다 훨씬 많은 금액을 절약하시게 됩니다

 

예 1) 

현재 융자금액 30만불, 현재 이자율 4.5% 일때- 이자율을 0.5% 내릴수 있다고 가정 (크로징 비용 2000불) 할 때의 절약금액

결과: 매월 $87.81 절약, 총 상환기간 $31,611 절약

 

 

예 2) 

현재 융자금액 50만불, 현재 이자율 4.5% 일때 - 이자율을 0.5% 내릴 수 있다고 가정(크로징 비용 2000불) 할 때의 절약금액

결과: 매월 $146.35 절약, 총 상환기간 동안 $52,686불의 이자 절약

 

예3)

현재 융자금액 70만불, 현재 이자율 4.5% 일때 - 이자율을 0.5% 내릴 수 있다고 가정 (크로징 비용 2000불) 할 때의 절약금액

 

결과: 매달 $204.89 절약, 총 상환기간 $73,760의 이자 절약 

 

재융자를 할 때 소요되는 비용도 충분히 고려해 보시고, 그 비용도 렌더나 은행이 대신 지불해 줄 수도 있는 옵션이 있으므로 꼭 전문가들에게 여쭈어 보시고,  개인의 상황에 따라서 잘 상담해 보시고 결정하심이 좋으실 듯 합니다 

주위의 전문가들에게 충분히 많은 질문을 해 보시고 절약이 확실하다면 고려해 보시길 추천드립니다