Seattle과 San Francisco에 대한 비교분석
Seattle과 San Francisco에 대한 비교분석
2016년 1월에 제 웹사이트에 올렸던 자료를 올려드립니다.
DavidCho
http://davidcho.us/index.php?document_srl=216064
2016.01.17 13:04:21 (73.254.209.2)
Seattle지역에 부동산 투자를 안내하기 위한 또 하나의 자료로 시애틀 다운타운에 왜 이렇게 많은 개발과 부동산 가격이 상승하는 가의 요인 중에 하나인 시애틀과 샌프란시스코를 비교분석해서 왜 샌프란시스코에 일하고 있는 IT인력들이 시애틀로 이주를 하고 있는 지에 대한 자료를 설명드리기 위해서입니다.
시애틀 지역의 부동산을 구입하는 숫자의 1/3 이 샌프란시스코 인근지역에서 구입하는 상황이 되었습니다.
또한, 지난 달에 올렸던 두 개의 뉴스를 통해 시애틀 지역으로 IT인구들이 몰려드는 지, 좀 더 심층적으로 이유를 분석하고자 합니다.
소프트웨어 엔지니어 시애틀이 샌프란시스코보다 많아
9만여명 밀집...샌프란시스코 지역보다 10%나 많아
시애틀 지역의 소프트웨어 엔지니어들이 샌프란시스코 지역보다 많은 것으로 밝혀졌다.
‘매드로나 벤처 그룹’과 워싱턴주 기술산업연맹(WTIA)의 집계에 따르면 시애틀 지역에는 현재 9만여명의 소프트웨어 엔지니어가 거주하고 있다. 이는 샌프란시스코 지역보다 10% 정도 많은 수치다.
시애틀 지역에 소프트웨어 엔지니어들이 많은 이유는 마이크로소프트(MS), 아마존, UW 외에도600여개의 IT 기업들이 밀집해 있기 때문으로 분석됐다.
지난 8년간 워싱턴주 IT 업계에는 총 584억 달러가 투자돼 4,500억 달러의 부를 창조했다. 시애틀 지역의 IT 업계가 호황을 누리자 소프트웨어 엔지니어들도 시애틀로 계속 이주하고 있다고 전문가들은 설명했다.
또 시애틀에 능력있는 IT 기술자들이 많아지자 캘리포니아에 본사를 둔 페이스북, 구글, 트위터,스냅챗 등이 시애틀에 속속 오피스를 열고 있어 외부 기술자들의 이전을 부추기고 있다.
현재 시애틀 지역의 전체 소프트웨어 엔지니어 중 94%인 8만 5,000여명이 타주에서 시애틀 지역으로 이주해 온 것으로 추정되고 있다.
MS와 아마존 등 시애틀의 IT 기업들은 연간 3,500개의 소프트웨어 엔지니어 일자리를 창출해 내고 있지만 워싱턴주의 대학들은 불과 500여명의 소프트웨어 엔지니어만을 배출하고 있어 타 지역의 소프트웨어 엔지니어들의 시애틀 이주가 앞으로 더욱 가속화 될 것으로 전망된다.
또 하나의 최근뉴스를 소개합니다.
테크회사들 직원 구하기 힘들어
아마존과 MS에 수천 개 일자리 비어있어
퓨젯사운드 지역에 8만8000개의 일자리
[시애틀 중앙일보] 발행 2016/01/07 미주판 3면 기사입력 2016/01/07 11:59
퓨젯사운드 지역에서 사람을 구하고 있는 일자리들 중 8퍼센트가 아마존과 마이크로소프트사 인 것으로 나타났다. |
위에 올렸던 두 개의 뉴스만 보셔도 왜 Bay Area에서 시애틀에 관심을 두고 있는 지를 알 수 있을 것입니다.
위의 두 개의 뉴스를 바탕으로 구체적인 자료를 찾아보겠습니다.
자료가 최근의 자료가 아니라 가격면에서는 차이가 날 수 있지만, 두 지역 모두 이 자료보다 조금 더 높은 수준이라는 것을 감안하여 참고하시기 바랍니다.
2베드룸 아파트 렌트 비용도 월 $1,000 이상 차이가 나며 부동산 가격은 거의 2배 가까이 차이가 납니다.
현재 상황에서는 양쪽 모두 이 자료보다 훨씬 더 높아진 상태입니다.
둘째, 교통비로 드는 비용은 양쪽 지역이 큰 차이는 없습니다.
셋째, 식품가격으로 비교해본 자료인데, 빵이나 우유하나만 보더라도 샌프란시스코가 훨씬 비싼 것을 보실 수 있습니다.
종합적으로 볼 때, 모든 분야에 있어서 샌프란시스코가 시애틀보다는 훨씬 더 비용이 소요되는 것을 알 수 있습니다.
이런 상황이 되다보니 시애틀 지역에 현재 사람을 구하는 직장이 8만 여 개가 있다는 사실은 Bay Area에 일하는 사람에게는 당연히 관심이 갈 수 밖에 없는 현실이 된 것입니다.
게다가 California에는 있는 State Income Tax까지 있기 때문에 Seattle지역으로 이주할 경우, 같은 소득이라면 시애틀 지역으로 이주를 생각할 수 밖에 없을 것입니다.
당연히 시애틀로 옮길 경우에는 같은 월급을 받아도 훨씬 여유있는 생활을 할 수 있는 것입니다.
시애틀 지역이 부동산시장을 뜨겁게 할 수 밖에 없는 근본적인 이유이기도 합니다.
엮인글 주소 : http://davidcho.us/index.php?mid=estate_column&document_srl=216064&act=trackback&key=be3
2016.08.23 10:32:44 (73.254.206.28)
DavidCho
2016년초에 시애틀과 샌프란시스코의 비교자료를 올려드린 바 있습니다.
현재 상황에서의 두 도시의 차이점을 보여주는 자료를 업데이트 합니다.
이 자료를 보시면 왜 시애틀 지역에 샌프란시스코 바이어들이 관심을 가지고 있는 이유를 아실 수 있을 것입니다.