집값 2만달러 깎인다?…집 팔기 전 절대 피해야 할 페인트 색
집을 매물로 내놓기 전 벽 색상만 바꿔도 수천 달러 높은 가격을 받을 수 있다는 조사 결과가 나왔다.
부동산 플랫폼 질로우가 최근 발표한 '2026 페인트 컬러 분석'에 따르면 구매자들은 단조로운 흰색 벽보다 따뜻하고 아늑한 분위기의 색상을 선호하는 것으로 나타났다.
조사 결과 가장 높은 평가를 받은 색상은 침실에 사용한 초콜릿 브라운 계열이었다. 해당 색상을 적용한 주택은 흰색 벽의 동일 조건 주택보다 평균 2천277달러 높은 가격 제안을 받을 수 있는 것으로 분석됐다.
거실에서는 연한 파란색이 가장 좋은 반응을 얻었다. 이 색상을 사용한 주택은 평균 1천723달러 높은 가격을 기대할 수 있었으며, 차콜 그레이 역시 1천509달러가량 높은 평가를 받았다.
침실에서는 차콜 그레이가 1천240달러, 세이지 그린은 1천35달러의 가격 상승 효과를 보였다.
특히 세이지 그린은 거실과 침실, 욕실 등 대부분 공간에서 상위권에 이름을 올리며 가장 안정적인 선택지로 평가됐다.
주방에서는 어두운 색상이 강세를 보였다. 차콜 그레이 주방은 평균 1천373달러, 다크 플럼 색상은 867달러 높은 가격을 이끌어낼 수 있는 것으로 조사됐다.
반면 일부 색상은 집값 하락 요인으로 지목됐다.
조사에서 가장 낮은 평가를 받은 색상은 황토빛 노란색(오커 옐로)이다. 해당 색상을 주방이나 거실, 침실, 욕실 등에 사용할 경우 매수 희망 가격이 평균 1만8천달러 이상 낮아질 수 있는 것으로 나타났다.
강렬한 붉은색 욕실 역시 약 8천달러 수준의 가격 하락 요인으로 분석됐으며, 연분홍색도 대부분 공간에서 부정적인 평가를 받았다.
전문가들은 페인트 작업이 비교적 적은 비용으로 투자 대비 효과를 기대할 수 있는 대표적인 주택 가치 향상 방법이라고 설명한다.
다만 지역과 동네별 선호도가 다를 수 있는 만큼 실제 도색 작업에 앞서 지역 부동산 중개인과 상담하는 것이 바람직하다고 조언했다.
이번 조사는 질로우 행동과학 연구팀이 미국 전역의 최근 주택 구매자 및 구매 예정자 4천400여 명을 대상으로 실시했다.
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